بلاگ

محله کامرانیه تهران که به محله لوکس و اعیان نشین تهران معروف می باشد در منطقه 1 تهران و شهرستان شمیرانات قرار دارد که از دو قسمت شمالی و جنوبی تشکیل شده است. کامران میرزا، پسر ناصرالدین شاه، کسی بود که املاک و باغات این منطقه که شامل محدوده‌ ی نیاوران، حصاربوعلی و جماران هم میشد را از میرزا سعید خان که جزو وزرای خارجه ایران بود، خرید. نام کامرانیه هم اینگونه بر روی این محله قرار گرفت. که با گذشت زمان تمامی این باغات جای خود را به خانه های لوکس و مدرن دادند. وجود خانه کلنگی در برخی از خیابان های کامرانیه نشان ازقدمت این محله و نوع معماری استفاده شده می باشد. قسمت شمالی کامرانیه که در بخش شمالی بلوار فرمانیه قرار گرفته، بیشتر ساختاری تجاری و اداری در کنار برج‌ های مرتفع این محله وجود دارد و با اینحال کامرانیه جنوبی غالبا مسکونی محسوب میشود.

محله کامرانیه تهران

باغ‌ها و برج‌های مرتفع و لوکس محله کامرانیه، به صورت یکدست از ساکنینی متمول و مرفه پر شده است که این محله را به منطقه‌ ای اعیان نشین و گران قیمت تبدیل کرده اند و اختلاف طبقاتی آشکاری با سایر مناطق مرکزی و جنوبی شهر تهران دارند. وجود باغ ‌ها و برج‌ های موجود در این محدوده که بافتی تجاری را ایجاد کرده است باعث شده امکانات رفاهی محدودتری در اختیار ساکنین محله کامرانیه قرار بگیرد که البته نزدیکی بلوارهای فرمانیه و … این مشکل را برای ساکنین حل

کرده است. از دیگر شاخصه های تاریخی محله کامرانیه، میتوان به اولین خطوط تلفنی که ناصرالدین شاه کشیده بود یا اولین بیمارستان حیوانات ایران اشاره کرد. با مشارکت مشاور املاک متخصص در حوضه خرید و فروش خانه کلنگی و مدرن میتوانید قیمت کارشناسی شده را دریافت کنید و در مزاکرات فروش ملک از وجود مشاور املاک بهر ببرید.

قیمت محله کامرانیه تهران

وجود قیمت های بالا در مورد تمامی موارد در محله های منطقه 1 تهران یک چیز عادی با ساکنین می باشد که هرچند شاید برای انها قیمت معقولانه باشد چون که سطح زندگی متفاوتی را نسبت به افراد دیگر در منطقه های پایین شهر دارند. بنا به همین دلیل قیمت خانه در محله کامرانیه به وجود برج‌ های لوکسی مانند برج کوه نور یا برج روما رزیدنس باعث توسعه شهری و ایجاد بافت مدرن در این منطقه شده است و علاوه بر این مواردی مانند امنیت بالای این خیابان که به علت سکونت

چهره های سیاسی و معروف در آن یا حتی سفارتخانه های مهم مثل باغ سفارت ایتالیا موجب شده است رنج قیمتی مسکن در محله کامرانیه بسیار بالاتر از متوسط قیمت های آپارتمان در شهر تهران باشد. خانه های ویلایی همچنین آپارتمان ها و از همه مهمتر خانه کلنگی با مساحت بالا جهت ساخت و ساز های انبوه در این محله مجود می باشند.

دسترسی محله کامرانیه تهران

دسترسی سواره و پیاده از عوامل مهم قیمت گذاری می باشد که با وجود موقعیت مکانی محله کامرانی سبب شده است که جزو محدوده ترافیکی نباشد و درعین حال خطوط اتوبوسی که از آن میگذرد دسترسی این محله را به بلوارهای فرمانیه، صبا، ارتش، مینی سیتی و … بسیار راحت کند. از لحاظ دسترسی کامرانیه به مترو هم میتوان به وجود ایستگاه نیاوران در نزدیکی این خیابان اشاره کرد.

امکانات محله کامرانیه تهران

برج های بسیار لوکس واقع در محله کامرانیه مثل کوه نور و دیگر مراکز تجاری بزرگ و شیک این خیابان، فضایی را برای خرید هر کالایی اعم از پوشاک، لوازم خانه و … از نمایندگی ها و فروشگاه های برند فراهم کرده است. انواع رستوران های موجود در این ناحیه نیز فضای مناسبی برای گذران اوقات فراغت ایجاد کرده است. همچنین اینکه در برج های محله کامرانیه انواع امکانات رفاهی، ورزشی، غذایی و … وجود دارد.

مراکز خرید و فضای سبز

خانه باغ های قدیمی و تاریخی، باغ کامرانیه و … از فضاهایی در شهر تهران محسوب میشود که حتما باید یکبار از آن دیدن کرد و با تاریخچه این محله آشنا شد. مرکز تجاری بزرگ کوه نور هم از جاذبه های معروف شهر تهران محسوب میشود.

محله‌ی پارک وی تهران با موقعیت بسیار مناسب در منطقه 1 تهران قرار گرفته است. نام و معروفیت محله پارک وی بر هیچ از ساکنین تهران پوشیده نیست و دلیل این معروفیت را میتوان وجود آب و هوای مطلوب و همچنین سفارتخانه های بیشمار کشور های مختلف دانست. اگر در خیابان های پارک وی پیاده روی کنید حتما با افرا و توریست های خارجی روبرو خواهید شد که فرهنگ و اعتبار خواصی به این محله داده است. پارک وی محل تقاطع خیابان ولی عصر، بزرگراه‌های مدرس و چمران است. محله ای در بالا شهر تهران با موقعیت اجتماعی بالا که افراد زیادی رویای زندگی در این محله دارند.

محله‌ی پارک وی تهران

همانطور که گفته شد محله پارک وی معروف و برای تمامی افراد هیجان انگیز می باشدو هر شهروند تهرانی و یا غیر بومی دوست دارد در این محله صاحب ملک و خانه کلنگی با مساحت بالا شود. لذت پیاده روی در خیابان ها و مراکز خرید لوکس، اشنا شدن با افراد بزرگ و دیدن ماشین های لاکچری و طعم زندگی واقعی را میتوانید در محله پارک وی بچشید. با وجود امکانات رفاهی و همچنین مکان های معروف هیچ وقت حوصله شما سر نخواهد رفت مخصوصا جوانتر ها که عاشق دور دور کردن شبانه هستند.

شرايط زندگي در محله پارک وی تهران

شرایط زندگی در این محله به سطحی رسیده که بلافاصه بعد از خرید خانه خود و مستقر شدن در پارک وی زندگی لوکس شما استارت خواهد خورد. تمامی امکانات لازم یک زندگی مرفه محیا می باشد. از مراکز خرید بزرگ و معرف گرفته با اجناس مارک و گران قیمت تا رستوران های شیک با انواع غذاهای ایرانی و درجه یک که هرکدام برای خود معروفیتی دارند. وجود کافه های لوکس با سایت پلان ها و فضای دلنشین میتواند بهترین محل برای ارامش ما و صرفه قهوه و نوشیدنی شما باشد.

برخود با ادم های معروف از بازیگران گرفته تا ورزشکاران مطرح کشوری سبک زندگی و تفکر شما را عوض خواهد کرد. با وجود جاذبه های گردشگری و همچنین اماکن باحال که هرشب با استقبال مردم روبرو خواهد شد در این محله هیچ وقت احساس بی حوصلگی و یک نواخت بودن نخواید داشت. هرچند قسمتی از محله پارک وی به صورت پراکنده مربوط به بافت قدیم یعنی در حد وجود خانه کلنگی که یکی از نکات مثبت میتواند باشد مابقی محله از خانه های لوکس و گران قیمت پر شده است.

خیابان‌های مهم پارک وی تهران

خیابان ولی عصر، بزرگراه مدرس، بزرگراه چمران، خيابان فرشته، خيابان محموديه و جزو خیابان‌های پارک وی اند که الان جزو محله‌های بالاشهر تهران محسوب می‌شود. در گذشته این خیابان‌ها بسیار سرسبز و خوش آب و هوا تر از الان بوده است اما به مرور زمان از این فضاهای سبز کاسته شد و جای آن را ساختمان‌های شیک و لوکس امروزی گرفته است.

آب و هوا محله پارک وی تهران

محله پارک وی بسیار خوش آب و هوا و سرشار از اکسیژن است. پارک وی به زبان انگلیسی به معنی خیابان درخت‌دار است درختان این محله از خیابان ولی‌عصر شروع شده تا تجریش هم ادامه می‌یابد، به همین دلیل شما همیشه در تمام شبانه روز به آب و هوای پاکیزه و سالمی دسترسی دارید که لازم است قدر آن را بدانید. در محله‌ی پارک وی بوستان‌های خیلی زیادی وجود دارد و این قضیه باعث شده که این محله بسیار خوش آب و هوا باشد و به همین دلیل سعی می‌شود که در هر محله تهران، چندین بوستان احداث شود تا برای ساکنان محله، به لحاظ آب و هوایی قابل سکونت باشد.

قیمت محله‌ی پارک وی تهران

قیمت در محله پارک وی همانند محله های دیگر همچوت الیهه و زعفرانیه رشد بیشتری داشته و نسبت به محله های مرکز و جنوب شهر بیشتر بوده و باید توجه داشته باشید در محله ای لوکس و اعیان نشین در حال زندگی کردن می باشید. اکثر ساختمان ها به صورت آپارتمان و ویلایی طراحی شده اند که بسته به مساحت و امکانات قیمت های متفاوتی دارند.

توصیه: امروزه تمامی افراد که در حال فروش ملک خود هستند به دنبال یک قیمت واحد برای ملک خود می باشند که با پرس وجو و همچنین جست و جو کردن در سایت ها قیمت های مختلفی را دریافت میکنند که بدترین روش قیمت گذاری بر خانه و املاک می باشد. اما با مشارکت مشاور املاک متخصص در حوضه خرید و فروش خانه کلنگی و مدرن میتوانید قیمت کارشناسی شده را دریافت کنید و در مزاکرات فروش ملک از وجود مشاور املاک بهر ببرید.

دسترسی محله‌ی پارک وی تهران

در خیابان‌های مهم و زیبای شهر وی برای سهولت رفت و آمد و دسترسی به تمام محله‌ی پارک وی ایستگاه‌های اتوبوس و مترو میرداماد و حقانی ساخته شده است که اگر وسیله‌ی نقلیه شخصی نداشتید، بتوانید به راحتی از امکانات محله‌ی پارک وی بهره ببرید.

امکانات محله‌ی پارک وی تهران

در محله ی پارک وی بوستان‌ها و فضاهای سبز زیادی وجود دارد. بوستان صبا، بوستان خشایار، رعنا در پارک وی قرار دارد. دفتر روزنامه همشهری، دفتر ریاست جمهوری و فرهنگسرای صبا، مجتمع تجاری الهیه، سازمان انرژی اتمی، بیمه ی دانا، تالار خانه معلم، پارکینگ عمومی پارک وی در محله ی پارک وی وجود دارد. در پارک وی مراکز خرید فراوانی وجود دارد مثل مرکز سام سنتر و مرکز خرید محمودیه و مریم. فصل های بهار و پاییز با وجود درختان خیابان ولیعصر حس و حال و هوای خوبی دارد که هم موارد و امکانات باعث شده است که هر ساله جمعیت محله پارک وی بیشتر شده و ساخت وساز نیز به مراتب افزایش یابد

مراکز خرید و فضا سبز

دقیقا در چهار راه پارک وی رستوان معروف شاطرعباس قرار گرفته است. رستوران شاطر عباس در محله‌ی پارک وی به قدری معروف و آشنا است که نیازی به معرفی دقیق نیست. همچنین رستوران نایب نیز در خیابان ولیعصر و محدوده پارک وی قرار دارد. رستوران پارک وی هم یکی دیگر از رستوران‌های معروف محله‌ی پارک وی است. بازار و پاساژهایی که پر از برندهای لوکس و گران‌قیمت است، در پارک وی دیده می‌شود. مثل بازار تجریش، بازار صفویه. فضاهای سبز شامل باغ فردوس و همچنین پارک ها در کوچه پس کوچه های پارک وی میشود.

محله کاشانک تهران در قسمت شمالی با موقعیت مناسب و دسترسی های متعدد قرار گرفته است که امروزه یکی از محله های لوکس تهران به حساب می اید. داشتن زمین و خانه در این محله یک سرمایه گذاری مناسب می باشد که هر روز قیمت رو به سعود است.همچنین داشتن خانه کلنگی به دلیل مساحت  بالا و موقعیت بهتر نسبت به دیگر خانه ها میتواند عامل اصلی ساخت و ساز ها در محله کاشانک باشد. طایفه‌های طائی، امینیان و بعدها بیاتی، ناطقیان و خیری در این محله سکونت دارند و همین باعث رشد و جمعیت بالای ساکنین در محله کاشانک باشد.

محله کاشانک تهران

محله کاشانک با وجود خانه های لوکس و مدن دارای طراحی فضای شهری قدیمی است به نحوی که خیابان ها ساختار خود را حفظ کرده اند. یکپارچگی بافت محله باعث رونق و خرید و فروش خانه کلنگی و مدرن در کاشانک شده است. در این بین برخی از منطقه‌های کاشانک از محبوبیت بیشتری برخوردار هستن. به عنوان مثال خیابان صبوری بهترین خیابان منطقۀ کاشانک شناخته میشود و بیشتر معماری های مهم در این خیابان وجود دارند.

قیمت خانه در محله کاشانک تهران

با وجود بازار رو به رشد و قیمت بالای مسکن در ایران مخصوصا پایتخت انتظار خرید و فروش ملک با قیمت پایین را نمیشه داشت. در نتیجه با قیمت های سرسام آور و مواجه هستیم. به هر حال زندگی کردن در تهران و آن هم در منطقه های معروف تهران و محله های بالاشهر خواهان داشتن دارمد بالا می باشد. هرچند تمامی افراد مرفه در این محله ها زندگی میکنند و باعث اعیان نشین بودن محله شده اند. قیمت گیری مناسب و کارشناسی شده با پرس و جو در املاک ها و همچنین سایت های ایرانی به دست نمی اید.

توصیه: امروزه تمامی افراد که در حال فروش ملک خود هستند به دنبال یک قیمت واحد برای ملک خود می باشند که با پرس وجو و همچنین جست و جو کردن در سایت ها قیمت های مختلفی را دریافت میکنند که بدترین روش قیمت گذاری بر خانه و املاک می باشد. اما با مشارکت مشاور املاک متخصص در حوضه خرید و فروش خانه کلنگی و مدرن میتوانید قیمت کارشناسی شده را دریافت کنید و در مزاکرات فروش ملک از وجود مشاور املاک بهر ببرید.

آب و هوای کاشانک

تمامی محله های منطقه 1 تهران از آب و هوای مطلوبی برخوردار هستند که محله کاشانک به دلیل نزدیکی به رشته کوه البرز و کاخ نیاوران بیشترین بهره را از اکسیژن در این منطقه برده اند. همچنین برای افرادی که مریضی خاص و از آلودگی هوا تهران فراری هستند کاشانک یکی از بهترین گذینه ها می باشد.

دسترسی محله کاشانک تهران

همیشه قبل از بازدید ملک و خانه اولین سوال مربوط به دسترسی های اصلی و فرعی محله می باشد که کاشانک از بابت دسترسی در شرایط خوبی قرار داره. ایستگاه متروی نوبنیاد در نزدیکی کاشانک قرار داره علاوه بر اون، کاشانک دارای خطوط اتوبوس و تاکسی فراوانیه است. خلوت بودن محله و نبود سروصدا از نکات دیگر محله کاشانک می باشد. خیابان موحد دانش، خیابان منجیل، خیابان سپند، خیابان صبوری، خیابان پور ابتهاج، خیابان سباری و خیابان شهید خویی از مهم‌ترین خیابان‌های کاشانک هستند.

امکانات محله کاشانک تهران

مراکز خرید کاشانک: مجتمع تجاری عرش آجودانیه، مجتمع تجاری آوا سنتر، مرکز خرید دنیای جواهر، مرکز خرید پارک سنتر، بازار صدف، مجتمع تجاری اقدسیه و مجتمع تجاری صاحبقرانیه از مراکز خرید کاشانک هستن. مراکز آموزشی کاشانک: مؤسسۀ آموزش عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه ریزی، دبستان دانش، مدرسه لاجوردی، هنرستان خاورمنش، دبیرستان شاهد صابرین و مرکز آموزش عالی میراث فرهنگی از مراکز آموزشی کاشانک به شمار می ایند.

مساجد و مراکز دینی کاشانک: مسجد جامع ولیعصر و حسینیۀ نیاوران از مراکز درمانی کاشانک هستن. مراکز ورزشی کاشانک: مجموعۀ ورزشی رویال اقدسیه، باشگاه بانک ملی، باشگاه میثاق آجودانیه، باشگاه جوان، زمین روباز چمن مصنوعی، سالن ورزشی هیربد، زمین تنیس ایران، آکادمی اسکیت میثاق، باشگاه انعطاف و باشگاه فیزیک از مراکز ورشی کاشانک هستند. مراکز درمانی محدودۀ کاشانک: بیمارستان نور افشار، بیمارستان فرمانیه، بیمارستان رضائی، کلینیک میمنت، درمانگاه رضویه، درمانگاه حصار بوعلی و کلینیک آپاما از مراکز درمانی محدودۀ کاشانک هستند.

مراکز خرید و فضای سبز

مجموعۀ کاخ نیاوران شامل کاخ اختصاصی نیاوران، کاخ صاحبقرانیه و موزۀ حوضخانه،کوشک احمدشاهی، موزۀ جهان نما، کتابخانۀ اختصاصی، موزۀ خودروهای اختصاصی کاخ نیاوران و باغ کتیبه‌ها می باشد که یکی از زیباترین مکان‌های دیدنی کاشانک است. یکی از دیدنی‌ترین جاذبه‌های این محله، چنار مسجد وليعصر است. قدمت اين درخت به 500 تا 600 سال قبل برميگرده و قطرش در حدود 3 متره و داخل آن به شكل يك اطاقک زيباست. موزۀ طبیعت و حیات وحش ایران هم در نزدیکی این محله قرار دارد.

محله دزاشیب تهران نامی آشنا برای تمامی ساکنین تهران که هر کسی رویای این را دارد که در این محله زندگی کنید. دزاشیب از محله های قدیمی در منطقه 1 تهران است که بافت اصیل خود را حفظ کرده و عرض خیابان آن تغییر نکرده است. دزاشیب (کبیری)تهران از شمال به جماران، از جنوب به فرمانیه، از شرق به حصاربوعلی و از غرب به تجریش محدود شده است. داشتن موقعیت مناسب و همسایه هایی با این معروفت مطمئنن به سطح فرهنگی و همچنین قیمت ملک در این محله تاثیر گذاشته است. وجود بناهای قدیمی و خانه کلنگی در برخی از خیابان ها و کوچه های دزاشیب نشانه پیشرفت و ادامه ساخت و ساز در این محله می باشد. این محله از نظر قشربندی اجتماعی متوسط رو به بالا است.دزاشیب(کبیری) محل زندگی افراد حکومتی از جمله اکبر هاشمی رفسنجانی ، آیت الله کاشانی، حسین اعلا، اسدالله اعلم و… است.

قیمت خانه در محله دزاشیب تهران

بحث قیمت امروزه یکی از دغدغه های تمامی املاک ها و فروشنگان املاک می باشد که همه به دنبال یک قیمت واحد می باشند و این قیمت به دست نمی اید مگر اینکه مشارکت با مشاور املاک متخصص در خدمات ملکی که تجربه چندین ساله در خرید و فروش خانه کلنگی و مدرن داشته باشد. دزاشیب در شمال شهر تهران واقع شده است. به طور کلی قیمت خانه ها در شمال تهران و به خصوص منطقه یک تهران بالاتر از میزان متوسط است. محله دزاشیب نیز ازین قانون مستثنا نیست. با این وجود بسته به خیابان و نوع بنا می توانید ملک های متنوع قیمت های متفاوتی را در دزاشیب پیدا کنید هرچند عوامل متعددی در قیمت گذاری یم ملک تاثیر گذار می باشند.

دسترسی محله دزاشیب تهران

وجود وسیله نقلیه عمومی در تمامی مناطق تهران رفت و آمد را اسان و سریعتر کرده است. با وجود ترافیک های سنگین در بیشتر مناطق تهران مترو خطوط بی آر تی میتواند بهترین گزینه باشد هرچند ساکنین محله دزاشیب و محله های دیگر تهران مطمئن وسیله نقلیه عمومی دارند و به دلیل ترافیک کم در این محدوده ها از نظر دسترسی مشکل انچنانی نخواهند داشت. خطوط اتوبوسرانی در خیابان های فرمانیه و عمار خدمت رسانی می کنند. نزدیکترین ایستگاه مترو به دزاشیب، ایستگاه تجریش است. به لحاظ دسترسی خودرو های شخصی هم از دو خیابان کامرانیه و شریعتی می توانید به بزرگراه صدر دسترسی داشته باشید.

امکانات محله دزاشیب تهران

مدارس و مراکز آموزشی منطقه دزاشیب: دانشکده روابط بین الملل، ابتدایی دخترانه رشد(غیر دولتی) دبستان پسرانه امیر وفایی(دولتی) متوسط دوره دوم پسرانه سلام (غیر دولتی) متوسط دوره اول پسرانه یاسر (دولتی) متوسط دوره دوم پسرانه آیت الله مدنی (دولتی) متوسط دوره دوم پسرانه ایران (غیر دولتی) متوسط دوره دوم دخترانه زکریای رازی (غیر دولتی) مراکز ورزشی محله دزاشیب: مجموعه ورزشی آفتاب، باشگاه پاد، باشگاه پلاس جم مراکز درمانی محدوده دزاشیب: بیمارستان هلال احمر مساجد دزاشیب: مسجد امام حسن، مسجد امیر المومنین، مسجد جوزستان بانک ها و ادارات دولتی دزاشیب تهران. تمامی این مراکز اموزشی و امکانات در قیمت ملک و همچنین لوکس بودن منطقه تاثیر گذار می باشد مخصوصا برای خانواده هایی که بچه های مدرسه ای دارند مهم است که مدرسه در چه سطح بوده و مسیر آن تا خانه چند دقیقه می باشد.

مراکز خرید و فضای سبز

مراکز تجاری دزاشیب تهران: بازار میوه و تره بار مجتمع تجاری فرمانیه ، مجتمع تجاری روشا، مجتمع تجاری کیمیا، مجتمع تجاری روما سنتر بوستان های محله دزاشیب تهران: بوستان مینا، پارک مهر مناطق دیدنی دزاشیب تهران: مسجد آقا شیخ علی که بیش از 200 سال قدمت دارد، مسجد عمر رمضون که قدمت آن به زمان ناصرالدین شاه می رسد، حمام بوعلی که قدمتی 150 ساله دارد. کوچه قورباغه که علت نام گذاری آن وجود استخر و باتلاقی بوده که قورباغه زیاد داشته است. از دیگر مکان های مهم دزاشیب می توان به باغ های مجدالدوله معروف به باغ دوقلو، باغ حاجی فخر الملک، باغ حاجی سید محمد صراف، باغ ایگار و باغ نظر اشاره کرد.

محله جعفرآباد تهران که متشکل از محله های زعفرانیه و الهیه و قسمت هایی از محله های دیگر است در منطقه 1 تهران قرار گرفته است. جعفرآباد یکی از محله های قدیمی منطقه شمیران است که امروزه اصلی ترین خیابان آن به خیابان شهید جعفری تغییر نام داده است. جعفرآباد در گذشته ها مملو از باغ ها و درختان بوده است که در انتهای آن می توانستید چشم اندازی از کوه ها را ببینید اما امروزه با رشد بی رویه ساخت و ساز دیگر تقریبا اثری از آن باغ ها و درختان نمانده است. وجود خانه کلنگی و بناهای قدمی گویای قدمت این محله می باشند. این محله از جنوب به محله تجریش و از غرب به محله زعفرانیه محدود شده است.  جهت فروش خانه کلنگی خود در منطقه 1 تهران و محله جعفرآباد با مشاور املاک متخصص خدمات ملکی تماس حاصل فرمایید.

قیمت خانه در جعفرآباد تهران

قیمت خانه و ملک در منطقه 1 نسبت به دیگر منطقه های تهران بالا بوده و طرفداران مخصوص به خود را دارد. داشتن آب و هوای مناسب در روز هایی که تهران آلوده است بر قیمت محله تاثیر بسزایی دارد. ساخت و ساز های لوکس و زیبا با بهترین طراحی ها و از همه مهتر چشم انداز مناسب نیز بر قیمت دامن زده اند.

توصیه: امروزه تمامی افراد که در حال فروش ملک خود هستند به دنبال یک قیمت واحد برای ملک خود می باشند که با پرس وجو و همچنین جست و جو کردن در سایت ها قیمت های مختلفی را دریافت میکنند که بدترین روش قیمت گذاری بر خانه و املاک می باشد. اما با مشارکت مشاور املاک متخصص در حوضه خرید و فروش خانه کلنگی و مدرن میتوانید قیمت کارشناسی شده را دریافت کنید و در مزاکرات فروش ملک از وجود مشاور املاک بهر ببرید.

دسترسی محله جعفرآباد تهران

اگر بخواهیم از عوامل مهمی که در قیمت گذاری یک ملک تاثیر گذار می باشد را نام ببریم دسترسی ها قطعا در جایگاه 4 قرار میگیرد. خیابان اصلی جعفرآباد یعنی خیابان شهید جعفری به میدان تجریش منتهی می شود که همین مسئله باعث دسترسی مناسب به بقیه نقاط تهران می شود. به لحاظ وسایل نقلیه عمومی؛ مترو تجریش و خط بی آر تی تجریش برای خدمت رسانی به اهالی وجود دارند. برای دسترسی خودروهای شخصی نیز از طریق میدان تجریش می توانند به خیابان ولی عصر و بلوار های شهید باهنر و شریعتی دسترسی داشته باشند. و از همه مهمتر نزدیک بودن به پارک وی که خود به بزرگراه چمران و امام وصل میشود که میتوان بهترین دسترسی به مناطق دیگر تهران باشد.

امکانات محله جعفرآباد تهران

مدارس و مراکز آموزشی منطقه جعفر آباد: موسسه زبان کیش، متوسطه دوره دوم پسرانه شهید مطهری (دولتی)، متوسط دوره دوم دخترانه شوق پرواز (غیر دولتی)، متوسط دوره اول دخترانه شهید بسمی (دولتی) مراکز درمانی محدوده جعفرآباد: بیمارستان شهدای تجریش بانک ها و ادارات دولتی جعفرآباد تهران :اداره ثبت اسناد و املاک، سفارت اتریش

مراکز خرید و فضای سبز

وجود مراکز بزرگ و معروف در محله در قیمت گذاری بی تاثیر نیست و همچنین وجود فضاهای سبز و محل بازی برای کودکان جهت اوقات فراغت ساکنین که وجود این گونه موارد ضروری بوده ات هرچند در منطقه های معروف تهران تمامی امکانات به صورت حرفه ای قرار گرفته اند. مجتمع تجاری جعفرآباد تهران : مجتمع تجاری تندیس بوستان های محله جعفرآباد تهران: باغ دربند

محله فرمانیه تهران یکی از محلات اعیان و لاکچری در بین محله های منطقه 1 تهران می باشد. محله فرمانیه با وجود بافت مدرن و امروزی خود یکی از محلات قدیمی با عمر 200 ساله است. این محله قدیمی نام خود را از نام خانواده فرمانفرمانیان، خانواده پر نفوذ و ثروتمند دوره قاجار گرفته است. وجود خانه های مدرن و نوساز و همچنین خانه کلنگی با متراژ بالا وجود بنای قدیمی در آن از ویژگی های اصلی محله فرمانیه تهران می باشد. اصلی ترین خیابان این منطقه خیابان فرمانیه است که از چهارراه فرمانیه و تقاطع پاسداران شروع می شود و تا چهارراه کامرانیه و بلوار اندرزگو ادامه می یابد. در محله فرمانیه به دلیل خیابان های متعدد و معروف مغازه های تجاری اهمیت خاصی دارند و بیشترین تاکید بر مغازه می باشد.

محله فرمانیه تهران

البته این انتهای راه نیست و بخشی از خیابان فرمانیه تا دزاشیب ادامه می یابد. مهم ترین خیابان های فرمانیه شامل خیابان های ديباجی شمالی، خيابان سنبل (سلمان پورظهير )، خيابان آذرمينا، خيابان كوهستان هشتم، خيابان نارنجستان هفتم، خيابان نارنجستان يكم، خيابان تنگستان دوم، خيابان عسگريان و خيابان مهماندوست می شوند. فرمانیه از شمال به جماران، از جنوب به قیطریه، از غرب به حکمت و از شرق به کاشانک منتهی می‌شود.

قیمت خانه در فرمانیه تهران

قیمت خانه و ملک در فرمانیه نسبت به قرار گیری آن در خیابان و کوچه و همچنین متراژ بالا آن می باشد که نسبت به محلات دیگر قیمت بالایی دارد. توصیه: هیچ وقت در سایت های ایرانی به دنبال قیمت حدودی ملک خود نباشید چون قیمت به دست امده کارشناسی شده نبود و فقط باعث بی ارزشی ملک شما میشود. با استخدام و مشارکت با یک مشاور املاک متخصص در خدمات ملکی خانه خود را حرفه ای قیمت گذاری کرده و به فروش برسانید مخصوصا برای خانه کلنگی که دانش عمیقی لازم دارد. اگر قرار باشد چند محله اعیان نشین و گران تهران را نام ببریم قطعا فرمانیه یکی از اولین ها خواهد بود. از دیرباز فرمانیه محله ای لوکس و لاکچری حساب می شده که امروزه نیز به همین منوال است.

دسترسی محله فرمانیه تهران

دسترسی یکی دیگر از عوامل قیمت گذاری بر روی ملک می باشد که معمولا برای ساکنین جدید وجود ترافیک در نزدیک خانه و همچنین یک طرفه بودن خیابان مهم می باشد. ایستگاه مترو نوبنیاد نزدیک ترین ایستگاه مترو این منطقه است. خطوط اتوبوسرانی 106 (پایانه لاله به پایانه شهید افشار)، 217 (شهرک صدف به بلوار صبا) و 220 (میدان ازگل به میدان تجریش) نیز از این منطقه عبور می کنند. خیابان فرمانیه از طریف خیابان نارنجستان هفتم به میدان اراج و بزرگراه ارتش می رسد. همچنین از طریق کامرانیه جنوبی می توانید به بزرگراه صدر دسترسی داشته باشید. این بزرگراه ها می توانند دسترسی مناسبی برای تردد خودروهای شخصی به سایر نقاط تهران فراهم کنند.

امکانات محله فرمانیه تهران

مدارس و مراکز آموزشی فرمانیه: مهدکودک کلبه شکلاتی( غیر دولتی)، مدرسه ابتدایی پسرانه رشد یک(غیر دولتی)، مدرسه ابتدایی پسرانه باغ دانایی(غیردولتی)، مدرسه ابتدایی پسرانه بادبادک(غیر دولتی)، مدرسه ابتدایی پسرانه پیش آهنگ(غیر دولتی)، مدرسه متوسطه دوره اول پسرانه ایرانیان(غیردولتی)، مدرسه متوسطه دوره اول پسرانه علامه طباطبایی(غیر دولتی)، مدرسه متوسطه دوره اول دخترانه تقوا(غیر دولتی)، مدرسه متوسطه دوره دوم پسرانه دانا(غیر دولتی)، مدرسه متوسطه دوره دوم پسرانه سپهر معرفت(غیر دولتی)، مدرسه متوسطه دوره دوم پسرانه رشد(غیردولتی)، مدرسه متوسطه دوره دوم دخترانه سلام فرمانیه(غیردولتی)، مدرسه متوسطه دوره دوم پسرانه انصارالقائم(غیر دولتی)، مدرسه متوسطه دوره دوم دخترانه سپهر(غیر دولتی)

مساجد و اماکن دینی منطقه فرمانیه: مسجد امین الله، مسجد محمد رسول الله و مسجدآل رضا، امام زاده علی اکبر مراکزورزشی فرمانیه تهران: مجتمع ورزشی فرمانیه، باشگاه تندرستی مراکز درمانی منطقه فرمانیه: بیمارستان فرمانیه، داروخانه آبکوه بانک و ادرات محله فرمانیه: بانک آینده، بانک صادرات، بانک پارسیان، بانک شهر، بانک سپه، بانک سینا، بانک سامان، بانک دی، بانک ایران زمین، دفتر مطالعات سیسی و بین المللی امور خارجه، سفارت ترکمنستان، مرکز علوم و ستاره شناسی تهران، سفارت هلند

مراکز خرید و فضای سبز

وجود مراکز و فضای سبز در تمامی محله های ضروری بوده و نیاز های اولیه در شهر سازی است. که محله فرمانیه از این نظر ثروتمند بوده است. بوستان های محله فرمانیه تهران: بوستان مینا، بوستان مهر، بوستان پگاه، بوستان امام علی مجتمع های تجاری منطقه فرمانیه تهران : مرکز خرید فرمانیه، مجتمع تجاری کوه نور، مرکز خرید برند سنتر موزه ها و بنا های تاریخی فرمانیه تهران : عمارت و باغ فرمانیه، موزه و نمایشگاه نقشه، بام چیذر

محله زعفرانیه تهران از محلات برجسته در بالاشهر و شمال شهر تهران می باشد که معروفیت بسیاری در بین تمامی اقشار جامعه دارد مخصوصا افراد اعیان نشین در تهران. از مهمترین محله ها در منطقه 1 تهران و همچنین بخش شمیرانات به شمار میرود که در گذشته بیشتر به شکل زمین های حاصل خیز بوده است. زعفرانیه را میتوان یکی از مرتفع ترین و خنک ترین محله ها دانست که از آب و هوای معتدل کوهستانی برخورداره و همین سبب شده که از انتخا‌ب‌های اولیه‌ی مشتریان خرید و فروش ملک و خانه کلنگی باشد.

 همسایه‌های این محله‌ی خوش آب و هوای پایتخت، از سمت شمال ارتفاعات توچال، از جنوب محله‌ی تجریش و محمودیه و از سمت غرب ولنجک هستند. زعفرانیه هم مثل سایر محلات شمالی تهران، در گذشته به شکل باغ‌های بزرگ و سبزی بوده که در طی زمان تغییر شکل داده و به یکی از لوکس‌ترین و بهترین محلات تهران تبدیل شده است هر چند همچنان نشانه‌هایی از زعفرانیه‌ی قدیم به دلیل وجود خانه کلنگی در خیابان ولی عصر و همچنین دیگر خیابان ها دیگر دیده می شود.

محله زعفرانیه تهران

محله زعفرانیه بر خلاف محله های دیگر در منطقه 1 که بیشتر به سوی سبک مدرن و لوکس کشیده شده اند و که این عوامل خاص خود را دارد و یکی انها سلیقه ساکنین و مردم امرزی است محله زعفرانیه از تلفیق سنتی و مدرن تابعیت میکند و هنوز هم خانه کلنگی و بناهای معرف قدیمی در خیابان ها و کوچه های زعفرانیه وجود دارند. و همین باعث شده است که افراد اصیل تهرانی هنوز هم که هنوز در محله زعفرانیه سکونت داشته باشند. به دلیل گرانقیمت بدن محله در بین منطقه 1 تهران تنها قشر مرفه و اصیل ساکنین زعفرانیه می باشند. بافت شهر سازی به درستی در این محله بر خلاف محله های دیگر  اجرا شده است و خبری از خیابان های پر پیچ و خم نیست.

قیمت خانه در محله زعفرانیه تهران

قیمت مهمترین مورد در بحث های امروزی که همه افراد جامعه به دنبال آن هستند و هیچ وقت با پرس و جو قمیت واقعی چیزی صحیح در نخواهد امد مخصوصا اگر آن چیز ملک و خانه کلنگی در بهترین محله های تهران باشد. حتما  قبل از هر چیز برای هر اقدام ملکی و چه خرید و چه فروش، با مشاور املاک متخصص و باتجربه مشارکت داشته باشید. قیمت گذاری که یک نماینده و مشاور املاک انجام خواهند داد به صورت کارشناسی شده است و معتبر می باشد. همچنین وجود افراد متخصص در تمامی موارد ملکی لازم می باشد مخصوصا در مزاکرات مربوط به خرید و فروش ملک. بناهای مهم در زعفرانیه و همچنین برج ها و ویلا ها قیمت بسیار بالایی دارند و باید سرمایه زیادی را برای داشتن ملک در این محله صرف کرد.

دسترسی محله زعفرانیه تهران

زعفرانیه نسبت به بسیاری از محلات از هیاهو وشلوغی بسیار زیاد دور می باشد و آرامش بیشتری در این محل جاری است. اما این‌ها سبب نمیشه که رفت و آمد به زعفرانیه تهران سخت باشد. به دلیل آلودگی بسیار و حاکم بر تهران استفاده از  وسیله نقلیه بهترین راه حل می باشد که فرهنگ زیبایی نیز هست. وجود مترو تجریش و همچنین خطوط بی آر تی در خیابان ولیعصر رفت امد را اسان کرده است و اگر وسیله نقلیه شخصی

دارید رفتن به پارک وی استفاده از بزرگراه های چمران و مدرس بهترین توسیه میتواند باشد. از طرف دیگه هم، از میدان تجریش به بلوار‌های شریعتی و باهنر دسترسی خواهید داشت. به طور کلی قرار گرفتن زعفرانیه در شمال شهر، باعث شده است تا رفت و آمد به جنوب یا گاهی مرکز شهر، زمان بیشتری را بخواهد. پس اگه به فکر خرید و فروش خانه کلنگی در محله زعفرانیه می باشید حتما با مشاور املاک ما در خدمات ملکی تماس حاصل فرمایید.

امکانات محله زعفرانیه تهران

وجود امکانات در همچین محله مرفه نشین و لوکسی الزامی است هرچند در زعفرانیه هیچ وقت احساس کمبود امکانات نخواهد کرد. برخی از بهترین مراکز آموزشی در زعفرانیه و حتی در تهران عبارتند از، مهدکودک چکاوک (غیردولتی)، مدرسه ابتدایی پسرانه ارس(غیر دولتی)، مدرسه متوسطه دوره اول پسرانه ترنم و سخت‌کوشان، سخن(غیر دولتی) و… مجتمع آموزشی شهید مهدوی، دانشکده علوم و فنون دریای دانشگاه آزاد واحد تهران شمال.

برخی از مراکز ورزشی منطقه زعفرانیه هم که طرفداران زیادی دارد سالن ورزشی بقیه الله، کاپ، تاج بانو، ستاره. سالن بدن‌سازی یونیک، استخر و سونا زعفرانیه، سالن ورزشی سالن ورزشی. مراکز درمانی محله زعفرانیه هم شامل خانه سلامت، درمانگاه خیریه عمل، درمانگاه اسد آباد، مرکز اورژانس اجتماعی. چند مورد از مراکز دینی و ساختمان‌های اداری فعال در زعفرانیه به این ترتیب هستن؛ مسجد محمد رسول الله، مسجد ولنجک، مسجد عمل، مسجد محمدیه مسجد طالقانی و سفارت خانه برزیل، سفارت خانه آفریقا جنوبی، دادگاه ویژه روحانیت.

مراکز خرید و فضای سبز

محله زعفرانیه از مکان‌های پر بازدید به سبب مکان‌های جذاب و دیدنی در شهر تهران است. برخی از مهم‌ترین مراکز تاریخی و فرهنگی شهر در زعفرانیه قرار دارد. ها کاخ موزه سعدآباد است. تماشاگه زمان، رصد خانه زعفرانیه، کاخ موزه ملت، موزه میر عماد، کاخ شهرام(موزه نظامی) موزه هنرهای زیبا هم از دیدنی‌ترین نقاط شهر در منطقه زعفرانیه هستند. اما اماکن تفریحی زعفرانیه، محدوده به بناهای تاریخی و موزه‌های

نمی‌شود. زعفرانیه مجتمع‌های تجاری و مراکز خرید متعددی را اطراف خود دارد که مردم برای پیاده روی و تهیه موارد خود استفاده میکنند. مجتمع‌های تجاری در زعفرانیه، مرکز خرید پالادیوم است که محبوبیت زیادی بین مردم دارد. مرکزخرید زعفرانیه پلاز، مرکز خرید بامیک زعفرانیه، مجتمع تجاری ارگ تجریش. بوستان‌های محله زعفرانیه که برای گذران اوقات فراغت بسیار مطلوب هستند. بوستان ریحان(آصف)، بوستان ولنجک، بوستان زعفرانیه، بوستان ارغوان، بوستان تندرستی. با وجود تمامی این امکانات شانس زندگی کردن در محله زعفرانیه را از دست ندهید.

محله حکمت تهران که از لحاظ رفاه و آب و هوا دارای شرایط مناسبی است در منطقه 1 تهران قرار دارد. این محله از مناطق خوش آب و هوا و قدیمی شمال تهران است که در گذشته با دزاشیب یک محله خوانده می‌شدند. شاید برایتان جالب باشد که این منطقه محل زندگی اشخاص مهمی از جمله شهید آیت الله مدرس وعلی اسفندیاری( نیما یوشیج) پدر شعر نو بوده است. با وجود این اشخاص مهم مطمئنن خانه کلنگی در محله حکمت وجود دارد هرچند تعداد انها نسبت به خانه های نوساز کمتر می باشد اما هویت محله حکمت را نشان میدهند. اصلی ترین خیابان محله حکمت خیابان برادران سلیمانی است که به دو بخش برادران سلیمانی غربی و برادران سلیمانی شرقی تقسیم می شود. محله حکمت از شرق به فرمانیه ،ازغرب به خیابان شریعتی، از شمال به خیابان دزاشیب، از جنوب به قیطریه منتهی می‌شود.

قیمت در محله حکمت تهران

قیمت خانه در محله های منطقه 1 تهران به مراتب بیشتر از محلات دیگر همچون جنوب و مرکز می باشد وجود بناهای معروف و مراکز بیشتر نیز بر قیمت خانه ها در محله تاثیر دارد. اما صحیح ترین کار در مورد گرفتن قیمت کارشناسی و دقیق مشارکت و تماس با مشاور املاک متخصص در خدمات ملکی می باشد که بعد از برسی مدارک به صورت دقیق ملک مورد نظر را کارشناسی کرده و قیمت مناسب را اعلام خواهد کرد. از مشاور میتوان به عنوان مذاکره کننده در جلاست فروش و یا خرید کمک گرفت مخصوصا در مورد خانه کلنگی که تخصص بیشتر لازم دارد. با گذشت زمان مجتمع های زیادی در حکمت ساخته می شوند و جای درختان و باغ ها را میگیرند و هرچه اقبال به این محله بالاتر می رود به دنبال آن قیمت هم افزایش پیدا می کند.

دسترسی محله حکمت تهران

دسترسی مناسب که علاوه بر موارد دیگر میتواند بر قیمت ملک تاثیر داشته باشد. به لحاظ دسترسی محله حکمت در وضعیت نسبتا مناسبی است. ایستگاه های تجریش و قیطریه در نزدیکی این محله هستند که البته ایستگاه قیطریه نزدیک ترین ایستگاه است. از طریق بلوار قیطریه می توانید به بزرگراه صدر دسترسی داشته باشید و از طریق بلوار صبا به بلوار شریعتی می رسید که اتصال شما را با سایر نقاط تهران برقرار می کند. شاید نقطه ضعف محله حکمت دور بودن این محله از مرکز و جنوب شهر تهران باشد. به هرحال داشتن وسیله نقلیه در تهران بزرگ الزامی بوده و با استفاده از اتوبان ها میتوان به تمامی نقاط دسترسی داشته باشید.

امکانات محله حکمت تهران

وجود امکانات در تمامی نقاط تهران الزامی بوده اما بستگی به شهرداری منطقه نیز دارد که شمیرانات از تمامی لحاظ امکانات محله های خود را به خوبی محیا میکند. مدارس و مراکز آموزشی منطقه حکمت : دانشگاه آزاد علوم پزشکی، ابتدایی پسرانه طلایه داران(غیردولتی) ابتدایی دخترانه زینب (دولتی) متوسط دوره اول دخترانه علوم نوین (غیر دولتی) متوسط دوره دوم دخترانه علوم نوین (غیر دولتی) متوسط دوره اول پسرانه ایران (غیر دولتی) مراکز ورزشی محله حکمت : باشگاه شهید سلیمانی ورزشگاه شجاعیان، استخر شهید فهمیده مراکز درمانی محدوده حکمت: داروشفاء قائم مساجد حکمت :مسجد علوی ، مسجد جعفری ، مسجد فاطمه زهرا ، مسجد مهدی، مسجد شریفی، تکیه دزاشیب، مسجد الائمه بانک ها و ادارات دولتی حکمت تهران : سفارت قبرس، سفارت ترکمنستان ، بانک سرمایه، بانک شهر، بانک پاسارگا ،بانک کشاورزی، بانک قوامین.

مراکز خرید و فضای سبز

مجتمع تجاری منطقه حکمت تهران: پاساژ عمارت روشنان مجتمع تجاری فانوس فرمانیه، مجتمع تجاری اندرزگو بوستان های محله حکمت تهران : بوستان حضرت زهرا ، بوستان مهدی بنکدارپور ، بوستان باغ نظر ، بوستان براتی مکان های دیدنی حکمت تهران : عمارت باغ علاالسلطنه واقع در خيابات شهيد سليمي که به سبك بناهاي قاجاريه بنا گرديده است امروزه در اجاره انجمن خوشنويسان قرار دارد.